Guide

リノベーションガイド

成功するリノベーションのポイント

中古物件選びが成功のカギ

ライフスタイルに合わせたリノベーションを行う上で良質な住環境を手に入れることが最大のポイントです。そこで中古物件をマンションと一戸建てに分け、築年数、利便性、構造、共有部分の管理や害虫対策、インフラ関係などの観点から物件選びを解説していきます。スマイリングリノベ浜松は建設会社が運営しているため、立地だけでは分からない部分まで問題を見極めながら一緒にお探しすることができます。

中古物件選びから施工までの進め方

1理想のライフスタイルを思い描く: 家族みんなで希望のカタチを声に出して話し合うことをおすすめします。子ども、夫婦、将来のこと。希望をあげてみると、ご家族の中でも何を一番に望むのかはそれぞれです。立地や価格も含め全てを希望通りに叶えることができない方も少なくありません。そのため、譲れない「最優先事項は何か」を明確にまとめておく事はリノベーションを成功させる上でとても大切です。
2住宅ローン（予算の確認）: 現金で支払われる方以外は住宅ローンを組む必要があります。年収やその他様々な項目を元に自分がいくらお金を借りられるかを把握し、全体の予算を設定します。物件の費用からリノベーションの費用までトータルで予算のご相談が可能です。
3中古物件探し: 希望の立地や広さ、家族のライフスタイルにあった物件選びをします。建築のプロが設備や建物の詳細に至るまで、細かな確認やアドバイスを行います。
4リノベーションプラン: 物件が決まった段階で現地調査をし、建物の寸法を測って既存の間取り図に落とし込み、プラン作成に取り掛かります。解体後初めて判明する問題点もあるため、解体後プランの最終調整を行う場合がございます。
5リノベーション工事: プランが決定し物件購入が終わった後に着工に入ります。工事期間の目安は約3ヶ月。その間検査を経て、最終的にお引渡しとなります。